Куда надо обращаться по вопросам приватизации в Узбекистане?

 

По всем вопросам касательно приватизации можете обращаться в Государственный комитет Республики Узбекистан по управлению государственным имуществом или его территориальные управления.

Госкомимущество является органом государственного управления, основные направления деятельности, которого являются: дальнейшее углубление экономических реформ, ускорение процессов разгосударствления и приватизации, организация управления государственной собственностью, постприватизационный мониторинг предприятий, а также содействие развитию рыночной инфраструктуры.

Во всех областях Республики Узбекистан, в автономной Республике Каракалпакстан и в г. Ташкенте имеется территориальные подразделения Госкомимущества.

Юридический адрес Госкомимущества: г. Ташкент, Проспект Узбекистанский 55, 100003.

Тел: (+998 71) 239-44-46

факс: (+998 71) 259-20-37

Website: http://www.gki.uz/,

mail: ves@gki.uz

В чем заключаются особенности и привлекательность процесса приватизация в Узбекистане?

 

Основными задачами приватизации в Узбекистане являются:

а) расширить класс собственников, усилить его роль стимулированием деятельности частных предприятий;

б)   развивать конкурентоспособное отечественное производство на основе широкого привлечения иностранных инвестиций в объекты приватизации.

Следующие принципы обеспечивают прозрачность и эффективность процесса приватизации:

а)  реализация государственных активов через открытие торги;

б)  прочная законодательная база, направленная на гарантированность вложений инвесторов;

в)  прозрачность и простота механизмов приватизации, обеспечивающих равный доступ инвесторов к объектам, выставленным на торги.

Каким образом осуществляется процесс приватизации в Узбекистане?

 

Процессы приватизации осуществляются преимущественно на основе Программ приватизации, принимаемых на 2-3 года и других правительственных решений. Объекты, включенные в программу, делятся на группы по степени значимости и формам приватизации:

1) объекты целиком, пакеты акций и доли государства - полностью подлежат передаче в частную собственность путем их реализации на биржевых, аукционных и конкурсных торгах;

2) крупные стратегически значимые предприятия, государственные пакеты акций которых реализуются на тендерной основе посредством организации международных тендеров;

3) предприятия и объекты, которые выставляются на конкурсные торги по нулевой выкупной стоимости с условием выполнения инвесторами инвестиционных обязательств.

Какие льготы и привилегии предусмотрены для иностранных инвесторов заинтересованных в участии в приватизации?

 

Законодательством Республики Узбекистан предусмотрено ряд привилегий для иностранных инвесторов, которые осуществляют свою деятельность на территории республики. В том числе:

•  снижение тарифа и полное освобождения от налога на прибыль от 2 до 7 лет в зависимости от объема иностранных инвестиций и направления производственной деятельности;
•  снижение тарифа и полное освобождение от налога на имущество при росте экспорта товаров иностранного инвестора и освобождение от налога на прибыль на экспортируемые товары;
•  освобождение от уплаты земельного налога на 2 года с момента создания предприятия с иностранными  инвестициями;
•  освобождение от уплаты налога на прибыль на 3 года с момента начала производства и 50% снижение тарифа на 2 года если производство находится в сельской местности;
•  освобождение от уплаты таможенных пошлин на технологическое оборудование если оно импортируется в качестве уставного капитала и др.

В каких источниках можно найти текущую информацию о процессе приватизации?

 

Для получения детальной информации касательно процесса приватизации в Узбекистане, рекомендуем посетить официальный вэб-сайт Госкомимущества http://www.gki.uz/, содержащий объявления о выставляемых на продажу госактивах, подробные данные об условиях и правилах торгов, законодательных гарантиях защиты прав иностранных инвесторов в Республике Узбекистан и другой полезной информации.

Кроме этого, информация касательно приватизируемых объектов размещается и постоянно обновляется на сайтах:

1. ГУП «Мулк аукциони»: http://www.mulk.uz/

2. Республиканской биржи недвижимости: http://www.rkmb.uz/

3. РФБ «Тошкент»: http://www.uzse.uz/

Также информация и объявления о приватизируемых объектах, выставленных на торги, регулярно публикуются в республиканских газетах:

•  Республиканская экономическая газета «Биржа»
•  газета «Менинг мулким - Частная собственность»
•  BVV Business Report.

Даётся ли преимущество для представителей отдельных регионов мира в процессе приватизации?

Абсолютно всем участникам процесса приватизации независимо от страны происхождения и формы собственности предоставляются равные права.

Как осуществляется процесс оценки государственных активов и объектов, подлежащих приватизации?

 

Оценка стоимости государственных активов и объектов производится независимыми оценочными организациями, имеющими лицензию на осуществление оценочной деятельности.

Оценка проводится исходя из наличия и фактического состояния имущества объекта оценки по результатам инвентаризации в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, Порядком разгосударствления и приватизации объектов государственной собственности, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 21 июля 2006 года №145 и другими актами законодательства.

Какие существуют способы приватизации?

 

Реализация государственных активов (имущества, акций, долей) осуществляется преимущественно на открытых торгах: биржевых или внебиржевых - аукционных, конкурсных (тендерных) торгах или путем продажи по результатам прямых переговоров, в соответствии с положениями, утверждаемыми решениями Правительства Республики Узбекистан.

Приватизируется ли земельные участки в Узбекистане?

 

Юридические лица - резиденты Республики Узбекистан вправе приватизировать земельные участки, на которых расположены принадлежащие им на правах собственности или приватизируемые ими здания и сооружения, объекты производственной инфраструктуры, а также прилегающие к ним земельные участки в размерах, необходимых для их деятельности.

Граждане Республики Узбекистан вправе приватизировать земельные участки, выделенные им для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома.

Земельные участки, выделенные для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, приватизируются в обязательном порядке при продаже или дарении (за исключением близких родственников) индивидуального жилого дома, по договоренности сторон - лицом, отчуждающим либо приобретающим (принимающим) недвижимость.

Законодательством Республики Узбекистан предусмотрены и другие случаи приватизации земельных участков.

Порядок приватизации и определения рыночной стоимости земельных участков, устанавливается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Не подлежат  продаже земли  общего пользования  (площади, улицы, проезды,  дороги,  парки,  скверы,  бульвары,  пляжи,  водоемы),   земли памятников   природы,    национальных   и    дендрологических    парков, заповедников,  ботанических  садов,  а  также  земли  оздоровительного и историко-культурного назначения и т.д.

В какие сроки осуществляется вступление в права собственности на разгосударствленное (приватизированное) имущество?

 

Вступление в права собственности на приватизированное имущество осуществляется с момента получения новым собственником (собственниками) ордера, выдаваемого Госкомимуществом.

Ордер на право собственности выдается в течение не более 5 дней:

• акционерному обществу, зарегистрированному в установленном порядке, после формирования органов управления;
• обществу с ограниченной и дополнительной ответственностью или товариществу - после выкупа инвесторами предназначенных для этих целей долей сформированного уставного фонда общества (товарищества) и формирования органов управления;
• инвестору, выкупившему предприятие (объект), - после полной оплаты им продажной стоимости имущества и /или выполнении покупателем всех обязательств в соответствии с условиями сделки.
• По государственным активам, реализованным на внебиржевых торгах с принятием инвестором инвестиционных обязательств, покупатель до выполнения в полном объеме всех обязательств по договору купли-продажи государственного актива имеет право владеть им и пользоваться без права распоряжения.

Кто имеет право участия на тендерных торгах?

 

На тендерных торгах  могут участвовать любые юридические  и физические лица,  имеющие право  принимать участие  в тендере  согласно условиям  проведения  и  предоставившие  организатору  тендера заявку на участие.

При осуществлении разгосударствления и приватизации субъектами, приобретающими публичную собственность, могут быть:

• граждане Республики Узбекистан, других государств, лица без гражданства;
• негосударственные юридические лица;
• иностранные юридические лица и граждане, лица без гражданства.

Не могут приобретать объекты разгосударствления и приватизации, участвовать в конкурсах и аукционах в качестве покупателей, приобретать акции приватизируемых предприятий (за исключением открытых акционерных обществ) лица, которым запрещено заниматься предпринимательской деятельностью.

В каком порядке рассматриваются тендерные предложения участников тендера по приватизации госсобственности?

 

В случае признания тендера состоявшимся, Госкомимущество совместно с представителями Министерства экономики, Министерства юстиции Республики Узбекистан и соответствующих отраслевых хозяйственных объединений осуществляет вскрытие конвертов с предложениями участников, результаты которого оформляются протоколом.

 Копии тендерных предложений направляются Госкомимуществом членам Межведомственной рабочей группы (МВРГ) для проведения экспертной оценки. Экспертная оценка предложений участников тендера осуществляется на условиях, определенных тендерной документацией.

При этом для оценки поступивших предложений МВРГ или Государственной тендерной комиссией могут дополнительно привлекаться другие эксперты.

По решению Государственной тендерной комиссии рассмотрение и оценка тендерных предложений могут проводиться в один или несколько этапов.

Госкомимущество по поручению МВРГ сообщает участникам тендера об отклонении тендерных предложений с указанием причины отклонения после каждого этапа.

При необходимости Государственная тендерная комиссия или МВРГ может предоставить участнику тендера возможность представить дополнительные сведения, связанные с его деятельностью.

 Результаты оценки тендерных предложений, предложения по определению победителя и резервных кандидатов на победителя тендера вносятся рабочим органом на рассмотрение Государственной тендерной комиссии.

Итоги тендера оформляются протоколом, подписываемым членами Государственной тендерной комиссии, участвовавшими на заседании, и утверждаемым председателем Государственной тендерной комиссии.

При рассмотрении тендерных предложений, как правило, проводиться оценка соответствия тендерных предложений  определенным в  тендерной  документации  требованиям   по  оформлению  документов   и приоритетным  направлениям   развития  объекта   тендера;   осуществляется экспертная  оценка  и  выбор  наиболее  тендерных предложений, максимально соответствующих тендерным условиям.

Каков порядок проведения тендерных торгов?

 

Система  тендера на приобретение предприятий и акций приватизируемых предприятий представляет  собой способ  выбора   на конкурсной основе стратегического инвестора, выкупающего оговоренный объект приватизации и гарантирующего выполнение представленного им инвестиционного проекта (по реконструкции и  развитию предприятия, его финансовой реструктуризации).

Подготовка и организация проведения тендера по реализации государственных активов на основе решений Государственной тендерной комиссии осуществляются Госкомимуществом  в соответствии с Положением о реализации государственных активов на внебиржевых торгах, в том числе с инвестиционными обязательствами, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 29.01.2009 г. №27.

Задачи, функции, права и обязанности Государственной тендерной комиссии, определяются законодательством.

Условия проведения тендера и критерии выбора победителя утверждаются Государственной тендерной комиссией и отражаются в тендерной документации

В открытом тендере принимают участие  все изъявившие желание юридические и физические лица - резиденты и нерезиденты Республики Узбекистан.

В какой валюте производится оплата за предприятия или пакет акций приобретенных иностранным инвестором в процессе приватизации?

 

Нерезиденты Республики Узбекистан могут приобретать государственные активы за свободно конвертируемую валюту (СКВ) или за национальную валюту Республики Узбекистан.

Нерезиденты Республики Узбекистан могут использовать средства в национальной валюте, находящиеся на их специальных счетах в расчетно-клиринговых организациях бирж и ЗАО «Республиканский центр выставочно-ярмарочной торговли товарами народного потребления», на корреспондентских счетах «лоро» иностранных банков, открытых в уполномоченных банках республики для приобретения государственных активов.

Инвестиционные обязательства принимаются покупателем в соответствии с договором купли-продажи государственного имущества и осуществляются путем:

• вложений денежных средств, а также реинвестирования прибыли, полученной от деятельности инвестора, в том числе дивидендов, начисленных на его долю;
• поставки сырья и материалов, оборудования, запасных частей и комплектующих для модернизации, технического и технологического перевооружения производства;
• осуществления ремонтных и строительно-монтажных работ;
• проведения реконструкции производства;
• погашения полностью или частично задолженности предприятия перед бюджетом, государственными целевыми фондами, кредитов и других обязательств;
• освоение производства определенного вида продукции, работ и услуг;
• внедрения ноу-хау, иных видов интеллектуальной собственности;
• расходов на подготовку и переподготовку кадров;
• в иных формах, не противоречащих законодательству.